Estimation théorique
Rue des Bruyeres,09000 Montoulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyeres,09000-Montoulieu indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 221 | GINABAT | 4 | 100 | 1270 | 238200€ | 2382€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 178 | 1600 | 289600€ | 1627€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE L ECOLE | 5 | 90 | 163 | 128000€ | 1422€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DE PORTETENI | 5 | 120 | 193 | 110000€ | 917€ |
2022-10-18 | 7 | SAINT ANTOINE | 3 | 82 | 815 | 288400€ | 3517€ |
2022-11-09 | 13 | GINABAT | 5 | 90 | 78 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-30 | 18 | GINABAT | 3 | 52 | 62 | 48600€ | 935€ |
2022-12-13 | 0 | GINABAT | 4 | 81 | 1000 | 122000€ | 1506€ |
2019-07-13 | 481 | PLANO DE DARRE | 4 | 127 | 710 | 160000€ | 1260€ |
2020-09-24 | 139 | LAS FOUNTANOS | 4 | 38 | 315 | 97700€ | 2571€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE L ECOLE | 5 | 100 | 66 | 90000€ | 900€ |
2020-07-27 | 5 | GINABAT | 4 | 100 | 60 | 25000€ | 250€ |
2022-04-14 | 8 | SAINT-ANTOINE | 4 | 119 | 468 | 160000€ | 1345€ |
2020-11-27 | 6 | SAINT-ANTOINE | 4 | 60 | 553 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 1 | CHE DES FOURCHES | 4 | 125 | 671 | 110000€ | 880€ |
2022-08-26 | 2 | CITE DU CARAILLE | 4 | 75 | 650 | 135000€ | 1800€ |
2023-04-26 | 637 | CHE DES FOURCHES | 4 | 134 | 535 | 248000€ | 1851€ |
2020-08-04 | 4 | CITE DU CARAILLE | 4 | 75 | 678 | 105000€ | 1400€ |
2022-01-28 | 14 | MERIC | 3 | 109 | 530 | 128000€ | 1174€ |
2020-07-09 | 27 | CITE DU CARAILLE | 4 | 65 | 636 | 80000€ | 1231€ |
2022-09-16 | 17 | LOT LES JARDINS DE ST PAUL | 2 | 49 | 624 | 145161€ | 2962€ |
2020-07-30 | 19 | CITE DU CARAILLE | 5 | 80 | 627 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-08 | 3 | LOT LES JARDINS DE ST PAUL | 4 | 91 | 539 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-10 | 28 | CITE DU CARAILLE | 4 | 65 | 656 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-24 | 521 | CHE DE LA CROUX | 4 | 81 | 895 | 103000€ | 1272€ |
2020-04-20 | 9 | CITE DU CARAILLE | 4 | 75 | 726 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-11 | 6 | RUE VOIE LATERALE | 6 | 98 | 499 | 95000€ | 969€ |
2019-12-05 | 21 | CITE DU CARAILLE | 5 | 80 | 627 | 118000€ | 1475€ |
2019-11-07 | 11 | CITE DU CARAILLE | 4 | 75 | 652 | 115000€ | 1533€ |
2020-05-29 | 22 | CITE DU CARAILLE | 5 | 80 | 562 | 132500€ | 1656€ |
2020-11-19 | 25 | LOT LES JARDINS DE ST PAUL | 8 | 144 | 524 | 138000€ | 958€ |
2020-01-24 | 12 | CITE DU CARAILLE | 4 | 75 | 619 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DU SEGUELA | 6 | 137 | 1500 | 316479€ | 2310€ |
2021-05-18 | 225 | RUE DE CAOUTERES | 1 | 24 | 46 | 21000€ | 875€ |
2021-07-09 | 15 | CITE DU CARAILLE | 4 | 100 | 559 | 115000€ | 1150€ |
2022-09-15 | 25 | CITE DU CARAILLE | 5 | 80 | 598 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 85 | LE VILLAGE | 6 | 141 | 95 | 156000€ | 1106€ |
2022-09-15 | 16 | CITE DU CARAILLE | 4 | 100 | 544 | 135000€ | 1350€ |
2023-01-12 | 12 | LOT LES JARDINS DE ST PAUL | 4 | 138 | 601 | 250000€ | 1812€ |
2021-09-16 | 26 | CITE DU CARAILLE | 5 | 80 | 555 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 17 | CITE DU CARAILLE | 4 | 100 | 543 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-28 | 11 | LOT LES JARDINS DE ST PAUL | 4 | 96 | 758 | 173000€ | 1802€ |
2020-09-17 | 63 | LE VILLAGE | 1 | 42 | 208 | 30000€ | 714€ |
2020-04-21 | 35 | CITE DU CARAILLE | 4 | 80 | 529 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-02 | 37 | CITE DU CARAILLE | 4 | 80 | 267 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-20 | 17 | AV DE VENTRILLE | 4 | 144 | 1000 | 140000€ | 972€ |
2022-07-25 | 54 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 151 | 37000€ | 569€ |
2020-03-06 | 173 | LE VILLAGE | 2 | 71 | 107 | 79000€ | 1113€ |
2020-04-23 | 39 | AV DE VENTRILLE | 3 | 60 | 478 | 140860€ | 2348€ |
2023-01-06 | 79 | RTE NATIONALE | 2 | 36 | 569 | 35000€ | 972€ |
2020-04-24 | 7 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 4 | 70 | 88 | 112900€ | 1613€ |
2022-04-27 | 633 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 3 | 46 | 28 | 60000€ | 1304€ |
2019-06-24 | 391 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 3 | 60 | 97 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-30 | 23 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 3 | 65 | 40 | 81000€ | 1246€ |
2020-06-02 | 537 | AV DE VENTRILLE | 4 | 90 | 1376 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 6 | HAM DE SAINT PAULET | 3 | 143 | 46 | 265000€ | 1853€ |
2022-02-16 | 48 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 93 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-05 | 14 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 4 | 92 | 186 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-07 | 376 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 2 | 49 | 237 | 40000€ | 816€ |
2022-04-25 | 357 | VILLAGE DE SAINT PAULET | 2 | 50 | 130 | 99000€ | 1980€ |
2021-07-12 | 14 | RUE VOIE LATERALE | 3 | 62 | 1593 | 149000€ | 2403€ |
2019-12-19 | 15 | CITE CABANUT | 4 | 76 | 474 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-07 | 46 | HAM DE SAINT PAULET | 6 | 107 | 64 | 48000€ | 449€ |
2021-10-22 | 43 | LA FOUNT | 6 | 120 | 203 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-01 | 165 | LE BOUSIGAS | 5 | 104 | 165 | 312000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 4 | CITE LA DEBEZE | 5 | 126 | 540 | 200460€ | 1591€ |
2021-07-30 | 5019 | LA GLEIZO | 4 | 110 | 1110 | 245000€ | 2227€ |
2021-12-30 | 147 | LER DES BIGNES | 4 | 71 | 730 | 130000€ | 1831€ |
2021-05-07 | 14 | CITE LA DEBEZE | 4 | 80 | 726 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-22 | 16 | CITE SICRE | 3 | 60 | 618 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 4 | CITE SICRE | 4 | 82 | 616 | 137622€ | 1678€ |
2019-10-07 | 603 | LA DEBEZE | 4 | 120 | 500 | 155000€ | 1292€ |
2020-08-26 | 5 | CITE SICRE | 4 | 96 | 600 | 156000€ | 1625€ |
2023-01-31 | 46 | JOUS LAS BIGNOS | 3 | 46 | 1000 | 142500€ | 3098€ |
2020-01-30 | 11 | CHE DES ESCOUMES | 4 | 173 | 0 | 330400€ | 1910€ |
2022-11-17 | 13 | CITE SICRE | 4 | 90 | 600 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-16 | 33 | AV DE FOIX | 5 | 110 | 1157 | 290000€ | 2636€ |
2023-05-24 | 31 | AV DE FOIX | 6 | 110 | 285 | 368450€ | 3350€ |
2019-12-11 | 135 | LA POINTE | 5 | 104 | 0 | 192000€ | 1846€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 169 | 1034 | 285360€ | 1689€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE PLAS | 6 | 349 | 2488 | 240000€ | 688€ |
2020-01-09 | 13 | AV DE FOIX | 5 | 183 | 255 | 76000€ | 415€ |
2020-11-05 | 8 | CHE DU COMMUNAL | 4 | 129 | 1199 | 129100€ | 1001€ |
2021-12-13 | 16 | AV DE FOIX | 3 | 100 | 90 | 85000€ | 850€ |
2019-11-27 | 134 | SAUZET | 4 | 85 | 1564 | 118800€ | 1398€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DE PLAS | 1 | 79 | 1200 | 205950€ | 2607€ |
2023-05-17 | 34 | AV DES PYRENEES | 4 | 64 | 1020 | 249000€ | 3891€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DU MERENS | 4 | 102 | 826 | 104500€ | 1025€ |
2023-03-28 | 3 | RUE PHILIPPE FERRAND | 4 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 20 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 274 | 89000€ | 1618€ |
2020-04-02 | 117 | LAGOUADE | 4 | 114 | 862 | 190000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 12 | CHE DE LAS PARETS | 5 | 115 | 1207 | 180000€ | 1565€ |
2021-01-08 | 30 | RUE CENTRALE | 5 | 75 | 100 | 62000€ | 827€ |
2022-09-30 | 32 | RUE CENTRALE | 4 | 65 | 398 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-15 | 29 | RUE CENTRALE | 6 | 95 | 744 | 27454.4€ | 289€ |
2019-12-10 | 29 | RUE CENTRALE | 6 | 95 | 744 | 75000€ | 789€ |
2019-07-15 | 14 | CHE DE L ARENAL | 4 | 89 | 1042 | 195150€ | 2193€ |
2022-02-16 | 40 | RUE CENTRALE | 3 | 88 | 133 | 128600€ | 1461€ |
2021-01-29 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 120 | 1196 | 205000€ | 1708€ |
2020-09-17 | 247 | SEIGNAUX | 5 | 125 | 941 | 233200€ | 1866€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES MASCASSES | 4 | 80 | 128 | 166850€ | 2086€ |
2020-06-05 | 645 | CHE DE LA TECOUNIERE | 1 | 60 | 25 | 51500€ | 858€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 256 | 220750€ | 2208€ |
2021-12-08 | 51 | RUE CENTRALE | 5 | 114 | 145 | 72000€ | 632€ |
2022-07-11 | 7 | QUA DE LA HIERRE | 6 | 80 | 49 | 55000€ | 688€ |
2020-05-28 | 12 | AV DES PYRENEES | 5 | 117 | 344 | 98000€ | 838€ |
2020-08-24 | 5 | QUA DE LA HIERRE | 2 | 44 | 81 | 50000€ | 1136€ |
2020-12-17 | 182 | CHE DE L ARENAL | 4 | 126 | 1286 | 222000€ | 1762€ |
2021-10-22 | 2 | SEIGNAUX | 4 | 125 | 836 | 260000€ | 2080€ |
2019-05-22 | 5 | AV DES GUERILLEROS ESPAGNOLS | 4 | 109 | 54 | 37000€ | 339€ |
2019-06-11 | 147 | PRAYOLS VILLAGE | 3 | 71 | 72 | 63000€ | 887€ |
2021-06-17 | 25 | CITE LE LAURADA | 5 | 114 | 504 | 120000€ | 1053€ |
2022-02-17 | 1 | CITE LE LAURADA | 8 | 147 | 362 | 177000€ | 1204€ |
2023-04-12 | 4 | PTTE DE L EGLISE | 4 | 64 | 39 | 85000€ | 1328€ |
2019-09-23 | 62 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 98 | 554 | 181200€ | 1849€ |
2022-06-27 | 1 | AV DES GUERILLEROS ESPAGNOLS | 3 | 105 | 60 | 40000€ | 381€ |
2019-09-25 | 60 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 96 | 0 | 157000€ | 1635€ |
2020-08-05 | 8 | PTTE DE L EGLISE | 4 | 145 | 11 | 199000€ | 1372€ |
2019-10-10 | 86 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 64 | 157000€ | 1180€ |
2021-05-28 | 130 | SEIGNAUX | 2 | 50 | 69 | 45000€ | 900€ |
2021-10-29 | 8 | PL ELIE BIGEYRE | 5 | 90 | 65 | 62053€ | 689€ |
2021-06-28 | 105 | SEIGNAUX | 2 | 72 | 236 | 78000€ | 1083€ |
2019-07-18 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 98 | 464 | 130000€ | 1327€ |
2019-11-18 | 138 | IMP DU COYTS | 6 | 114 | 159 | 125000€ | 1096€ |
2021-02-24 | 124 | SEIGNAUX | 2 | 69 | 100 | 55000€ | 797€ |
2021-08-19 | 110 | SEIGNAUX | 4 | 221 | 131 | 100000€ | 452€ |
2019-10-31 | 2 | PL HENRI MARTIN | 6 | 100 | 928 | 35000€ | 350€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DE LA PLACE | 5 | 118 | 109 | 217000€ | 1839€ |
2022-11-16 | 31 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 67 | 62 | 108400€ | 1618€ |
2021-06-10 | 85 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 90 | 68000€ | 1214€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU CARRIE | 9 | 352 | 167 | 530000€ | 1506€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU CARRIE | 9 | 352 | 167 | 532450€ | 1513€ |
2021-02-05 | 78 | GR GRANDE RUE | 2 | 96 | 24 | 42500€ | 443€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DU LABAT | 8 | 180 | 420 | 350000€ | 1944€ |
2022-10-28 | 11 | AV DU SCIOS | 5 | 82 | 1080 | 135000€ | 1646€ |
2019-05-15 | 97 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 2 | 37 | 280 | 50000€ | 1351€ |
2020-11-17 | 68 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 181 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-06 | 11 | RUE D ENSEGALAS | 3 | 114 | 389 | 135000€ | 1184€ |
2022-06-09 | 55 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 262 | 253900€ | 2987€ |
2020-07-09 | 70 | GR GRANDE RUE | 2 | 39 | 29 | 70000€ | 1795€ |
2023-01-17 | 36 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 120 | 275 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-03 | 100 | LE FAIRATJAL | 3 | 65 | 609 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-12 | 21 | LOT LES JARDINS DU SCIOS | 5 | 100 | 457 | 266000€ | 2660€ |
2019-06-19 | 430 | CHEM FONT - VIEILLE | 3 | 97 | 1248 | 202490€ | 2088€ |
2019-08-30 | 462 | CHEM FONT - VIEILLE | 4 | 118 | 1000 | 220000€ | 1864€ |
2022-04-26 | 67 | GR GRANDE RUE | 1 | 40 | 66 | 40000€ | 1000€ |
2020-03-16 | 155 | MANSIOUX | 3 | 104 | 198 | 83250€ | 800€ |
2021-02-04 | 2 | RUE D ENSEGALAS | 4 | 130 | 659 | 35000€ | 269€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA ROUCATEILLE | 4 | 99 | 533 | 127300€ | 1286€ |
2022-11-09 | 16 | HAMEAU DE LANGLADE | 2 | 50 | 47 | 96000€ | 1920€ |